Prêt à explorer les annonces et à vous lancer dans les visites de biens sur La Londe-les-Maures ?
Grâce à cette checklist imprimable, vous allez gagnez du temps en identifiant tout d’abord ce que vous voulez exactement dans une maison.
Vous sortez du rdv d’avec votre banque et avez maintenant une idée plus claire de ce que vous pouvez vous permettre d’envisager en matière de logement, il est donc temps de vous lancer dans vos recherches.
Mais la chasse à la maison de vos rêves pourrait s’avérer compliquée et plus longue que prévu si vous ne savez pas à quoi ressemble ce « rêve ».
Cet article va vous aider à y voir plus clair !
De manière très généraliste, nous avons tous tendance à souhaiter vouloir une « grande » maison ou une « vieille » maison par exemple. Mais afin de mieux cibler votre recherche immobilière, vous devez penser spécifiquement à votre logement idéal.
Votre « grande » maison mesurera-t-elle 100 m2 ou 300 m2 ?
Quand vous dites maison « plus ancienne », voulez-vous dire une maison construite avant 1900 ou durant les années 80 ?
Avant de vous lancer dans les visites, asseyez-vous et faites une liste de vos besoins et de vos désirs – et oui, ce sont deux choses différentes.
Vous voudrez peut-être une piscine, mais vous pourriez probablement vous en passer. (Dans votre réflexion, et dans ce cas précis, il est important de prendre en considération que le fait d’avoir une piscine pourrait augmenter votre coût d’assurance habitation.)
Comprenez que votre liste d’exigences changera probablement à mesure que vous en apprendrez plus sur vos options de logement. Par exemple, la proximité de la plage peut s’avérer être une priorité au tout début, mais une fois que vous allez voir la superficie des maisons en bord de mer dans votre gamme de prix, vous pourriez décider qu’un court trajet en voiture jusqu’à la mer ne serait pas si terrible que ça finalement.
À moins que vous n’ayez un budget illimité, vous devrez probablement faire des compromis en cours de route.
Utilisez donc les conseils et les questions ci-dessous pour vous aider à identifier ce que vous aimez et n’aimez pas dans votre maison actuelle, afin que vous puissiez trouver plus de confort et de plaisir dans la maison de vos rêves.
Ensuite, prenez le temps de classer les fonctionnalités spécifiques de la maison comme « Incontournables », « J’aimerai avoir » ou « Cela m’est égal » à l’aide de cette checklist imprimable.
1 – Connaître ses finances et son champs d’action
Mettre de l’ordre dans vos finances avant de chercher la maison de vos rêves peut faire toute la différence dans un marché concurrentiel. Déterminer votre budget et la marge de manœuvre financière dont vous disposez peut vous aider à mieux comprendre vos impératifs. Posez-vous ces questions :
Avez vous eu un accord de principe pour un prêt immobilier dans votre banque ?
Quelle est votre fourchette de prix ?
Combien avez-vous économisé pour un apport ? Et les futures réparations ?
Êtes-vous prêt à faire des rénovations supplémentaires ou désirez-vous une propriété clé en main ?
2 – Analysez votre style de vie actuel et planifiez l’avenir
L’une des premières choses à considérer avant d’acheter une maison est de déterminer quels sont vos réels besoins. Les petits détails, tels que le nombre de salles de bains ou la taille du jardin, peuvent être gênants et vous déconcentrer dans vos recherches.
Commencez par réfléchir à l’endroit où vous vivez actuellement : qu’est-ce que vous préférez dans votre maison et que voudriez-vous changer ? Réfléchissez si :
Vous avez besoin d’espace pour une future garderie ou un bureau à domicile
Vous avez besoin de fonctionnalités spéciales pour vos animaux de compagnie, comme une cour clôturée
Vous avez besoin d’un accès en fauteuil roulant ou d’escaliers limités
Vous avez besoin d’un espace pour une voiture ou le stationnement dans la rue est-il suffisant ?
La possibilité de marcher est importante pour vous
Vous prévoyez de changer d’emploi dans les 1-2 prochaines années
3 – Choisissez votre style et type de maison préférés
Une fois que vous avez vos critères de bases en tête, vous allez pouvoir déterminer les caractéristiques que vous voulez dans une maison. Considérez les différents types de maisons sur le marché dans les quartiers où vous souhaitez acheter, et rappelez-vous que vous pouvez utiliser des mots-clés lorsque vous recherchez des maisons sur guichot-immobilier.fr pour vous aider à affiner vos options. Posez-vous ces quelques questions :
- Combien d’étages voulez-vous ?
- Vous désirez habiter dans une maison de ville, un appartement ou une maison familiale individuelle ?
- Pourriez-vous vivre dans une maison ancienne ?
- Combien de chambres ?
- Combien de salles de bain ?
- Envie d’une chambre d’hôtes ?
- Quel type de revêtement de sol aimez-vous ?
- Quels styles architecturaux préférez-vous?
- Quelle est votre pièce préférée et qu’est-ce qui rend le temps passé dedans agréable ?
- Si vous avez un espace extérieur, aimez-vous y passer du temps ?
- Aimez-vous prendre soin d’un jardin, vous sentez-vous le courage de vous en occuper tous les jours (soyez honnête !) ?
4 – Choisissez un lieu (secteur, quartier)
Vous pouvez modifier les couleurs de votre peinture pour rafraîchir l’ambiance de votre maison ou ajouter une extension pour augmenter votre superficie, mais vous ne pouvez pas modifier l’emplacement de votre maison. Lorsque vous trouvez la maison de vos rêves, il est facile de se laisser emporter par ses caractéristiques, mais vous devez également tenir compte de votre environnement :
Préférez-vous la ville ou la campagne ?
Dans quelle ville voulez-vous vivre ?
Vous souhaitez un accès facile aux autoroutes ou aux transports en commun ?
Quelle est l’importance de la vue ?
Pouvez-vous dormir facilement avec le bruit de la circulation ?
Vous souhaitez vous impliquer dans des activités communautaires ?
Y a-t-il des parcs accessibles à pied ou à vélo ?
Les taxes foncières et/ou les frais de copropriétés correspondent-ils à votre budget ?
5 – Apprenez à connaitre le quartier
Vous pensez avoir trouvé la maison parfaite dans le quartier parfait ? Avant d’acheter, c’est toujours une bonne idée d’explorer le quartier et de se poser les questions suivantes :
Êtes-vous satisfait de votre quartier?
Y a-t-il suffisamment d’activités autour de vous – ou trop ?
Êtes-vous satisfait des trajets que vous allez effectuer ?
Devez-vous vous déplacer loin pour les choses essentielles comme la boulangerie, l’épicerie ou un rendez-vous chez le médecin ?
6 – Utilisez votre liste lors des visites
Quand viendra le moment de vos visites, vérifiez les caractéristiques par rapport à la checklist que vous avez créée. Avez-vous besoin de réévaluer l’un de vos incontournables ?
Ayez une idée de la maison et pensez à tout ce que vous avez peut-être oublié dans votre liste. N’oubliez pas que la peinture peut être remplacée et que l’emplacement des meubles changera, mais il y a des aspects qui ne peuvent pas changer si facilement :
- Y a-t-il assez d’espace ou trop d’espace ?
- Où pourriez-vous utiliser plus d’espace ?
- Comment décririez-vous l’agencement des pièces ?
- Vous aimez les luminaires et les finitions ?
- Êtes-vous satisfait des fenêtres (assez de lumière naturelle, bien placées, trop ensoleillées) ?
- La maison a-t-elle un attrait extérieur ?
- La maison dispose-t-elle d’un parking adéquat ?
Une fois que vous savez ce que vous recherchez dans une maison, vous êtes prêts à trouver le bon agent avec lequel vous associer pour votre recherche. Identifiez vos priorités vous aidera à trouver la propriété parfaite.
Je vous invite donc à rentrer vos critères dans notre moteur de recherche en cliquant ici afin d’afficher la liste de tous nos biens disponibles et qui pourraient correspondront à vos critères.
Bonne chasse à la maison !
