En France, plus de 3,3 millions de français sont propriétaires d’une résidence secondaire. Ces maisons sont parfois utilisées pour les vacances, sorties familiales ou des retrouvailles entre amis, mais il y a encore bien plus de possibilités que cela. Tant de français rêvent d’en avoir pour de nombreuses raisons. Se pose alors la question : quels sont les avantages qui vous attendent en investissant dans une résidence secondaire ? Les réponses dans cet article.
Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ?
Qu’est-ce qu’une résidence secondaire ? En règle générale, les résidences secondaires sont des biens immobiliers d’une personne ou groupe de personnes possédant déjà une résidence principale. Personne ne peut avoir plusieurs logements principaux en même temps, c’est valable aussi bien pour les propriétaires que pour les locataires.
Ce bien immobilier peut être utilisé pour différentes raisons. Certaines personnes veulent acheter un bien immobilier secondaire afin de posséder un second logement dans les zones rurales ou les lieux de vacances. Pour les personnes qui ont pour but d’investir dans l’immobilier, elles achètent une résidence secondaire sur le marché immobilier afin de faire un investissement locatif ou bien une revente.
Quels sont les avantages d’une résidence secondaire ?
Avoir une résidence secondaire vous permet de profiter de bénéfices économiques et personnels. Alors, quels sont les atouts d’avoir une résidence secondaire ?
Avantages professionnels
- Des bénéfices économiques
Pourquoi acheter une résidence secondaire ? Se procurer une résidence secondaire est fiable pour les personnes qui veulent opter pour un investissement immobilier. Vous pourrez la revendre à un prix plus élevé, par rapport à son prix d’achat. Sinon, vous avez aussi la possibilité de la faire louer. Il est conseillé de la mettre en location pour qu’elle soit occupée lorsque vous n’êtes pas là.
Avec les revenus locatifs, vous pourrez payer toutes vos charges fixes, notamment les charges de copropriété, la taxe foncière, la taxe d’habitation, le remboursement de prêt, etc. Il faut souligner que le loyer des résidences secondaires dans les bons itinéraires, peut atteindre une somme plus élevée comparée à celui d’un bien immobilier neuf. Le contrat varie seulement selon le locataire. Pour les locations touristiques, il est préférable de faire une location meublée. Pour ce qui est des locations non meublées, sachez que c’est votre patrimoine immobilier qui génère les revenus fonciers.
- Profiter d’un avantage fiscal
En tant que simple investisseur, pour profiter de plusieurs avantages fiscaux, il est possible de louer votre bien via un statut « Lmnp » c’est-à-dire, loueur meublé non professionnel. Cela veut dire que vous pouvez faire appel à un abattement fiscal. Ainsi, vous profiterez d’une réduction d’impôts ou d’une défiscalisation sur votre revenu. Les charges fixes sur les diverses taxes comme la taxe foncière, ainsi que les intérêts d’emprunt. Elles peuvent toutes être réduites.
- Projet à long terme
Pour investir dans l’immobilier, il est important de bien étudier la situation sur le marché. Quel intérêt d’acheter une résidence secondaire ? Il est prouvé qu’acheter une résidence secondaire vous assure un avenir financier confortable. De plus, lors d’une revente après quelques années, vous pouvez tirer une plus-value intéressante, car la valeur du bien augmente au fil des années. Avoir une maison secondaire permet de se constituer un patrimoine financier durable.
Avantages personnels
- Passer du temps avec ses proches
Les résidences secondaires sont des lieux privés idéaux pour faire de petites sorties en famille. Vous pouvez faire de votre maison, un point de réunion pour toute la famille. Ainsi, vous profiterez des moments conviviaux agréables pendant les weekends avec vos proches.
- Liberté de profiter de son bien
Quel est l’avantage d’avoir une maison secondaire ? Même si vous optez pour une activité locative, vous avez la possibilité de définir le contrat de location selon vos besoins. Cela veut dire que vous pouvez faire une location ponctuelle, afin d’occuper votre bien et d’avoir un revenu pour rembourser votre prêt immobilier et vous débarrasser des charges fiscales. Cela ne vous empêchera pas de profiter de votre bien en cas de besoin, surtout pendant les vacances.
- Une retraite sereine
Une maison secondaire peut devenir une résidence principale pour profiter de votre retraite professionnelle. Dès lors, il est possible de faire une demande de crédit immobilier afin d’en acheter une pour en profiter sereinement à l’avenir. Rien ne vous empêche d’opter pour un logement neuf, mais c’est sa localité qui compte, surtout si vous voulez commencer un projet immobilier locatif.
